POGODBA O UPRAVLJANJU UPRAVNIŠKIH STORITEV: ureja razmerje med etažnimi lastniki in upravnikom. Poleg pooblastil, ki jih ima upravnik po 50. členu SZ-1 se lahko v pogodbi določi še druge pravice in obveznosti. Sklenjena je, ko jo podpiše upravnik in toliko etažnih lastnikov, da njihov solastniški delež predstavlja več kot 50% celotne solastnine. Pogodbo z upravnikom lahko sklene tudi eden ali več etažnih lastnikov, če mu/jim takšno pooblastilo podelijo ostali etažni lastniki.